Bauen, Wohnen & Stadtplanung

STADT CUXHAVEN

Der Oberbürgermeister

Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 106n „Gewerbegebiet Groden“  

5. Änderung

Veröffentlichung des Planentwurfes

Der Verwaltungsausschuss der Stadt Cuxhaven hat in seiner Sitzung am 29.Juni 2023 beschlossen, den Entwurf des Bebauungsplanes Nr. 106n „Gewerbegebiet Groden“ 5.Änderung aufzustellen. Darüber hinaus hat der Verwaltungsausschuss der Stadt Cuxhaven in seiner Sitzung am 26.September 2024 beschlossen den Entwurf mit der Entwurfsbegründung, dem Umweltbericht und den Anlagen gemäß § 3 Absatz 2 Baugesetzbuch (BauGB) zu veröffentlichen.

Planungsanlass

Anhand des Generalentwässerungsplans der Stadt Cuxhaven wurden im Stadtteil Groden ca. 41 Überstaupunkte identifiziert, wodurch die Projekte GrodEn 1 und GrodEn 2 eine hohe Priorität aufweisen. Innerhalb des Projekts GrodEn 1 bedarf es, zur Sicherstellung der schadlosen Abführung des Niederschlagswassers, der Errichtung eines neuen Regenrückhalte-beckens.

Dieses Regenrückhaltebecken soll auf dem sogenannten Gewann Arnhausen entstehen, das im Bebauungsplan Nr. 106n „Gewerbegebiet Groden“ als Fläche für Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen festgesetzt ist. Um das Regenrückhaltebecken umsetzen zu können, sind die planungsrechtlichen Grundlagen zu schaffen. Hierdurch werden die 5. Änderung des Bebauungsplanes sowie die 130. Änderung des Flächennutzungsplanes im Parallelverfahren erforderlich.

Das Regenrückhaltebecken soll dabei naturnah ausgestaltet werden. Der Begriff „natur-nah“ bezieht sich dabei auf die Einbettung in die Umgebung und die Wirkung des Beckens an sich.

Das vorliegende Plangebiet, in dem der Eingriff stattfindet, umfasst ca. 77.600 m². Für die erforderlichen Kompensationsmaßnahmen wird ein Teilbereich B herangezogen, der eine Flächengröße von ca. 64.800 m² aufweist und westlich der L 135 und nördlich der Ortslage Altenwalde liegt.

Planbereichsbeschreibung

Der Planbereich wird wie folgt begrenzt:

-    im Norden durch die gewerbliche Nutzung südlich der Papenstraße 

     (Bebauungsplan Nr. 125 „Südlich der Papenstraße“),

-    im Osten durch die Wohnbebauung am Kastanienweg und der Freiherr-

     vom-Stein-Straße sowie dem Gewerbegebiet an der Heinz-Lohmann-

     Straße,

-    im Süden durch den Anna-Becker-Weg einschließlich und

-    im Westen durch die Eisenbahntrasse Cuxhaven - Bremerhaven.

-   Bestandteil des Planbereichs ist zusätzlich eine Wegeparzelle zwischen 

    der Wendeanlage am Ende der Zeppelinstraße und dem Anna-Becker-

    Weg im Norden.

Folgende umweltbezogene Informationen liegen vor:

Baumann, K., Kastner, F., Borkenstein, A., Burkart, W., Jödicke, R., Quante, U., 2020. Rote Liste der in Niedersachsen und Bremen gefährdeten Libellen mit Gesamtartenverzeichnis – 3. Fassung, Stand 31.12.2020. Informationsdienst Naturschutz Niedersachs. 3-37. 

BfN (Hrsg.), 2021. Rote Liste und Gesamtartenliste der Libellen (Odonata) Deutschlands, in: Rote Liste gefährdeter Tiere, Pflanzen und Pilze Deutschlands, Band 5: Wirbellose Tiere (Teil 3), Naturschutz und Biologische Vielfalt. Landwirtschaftsverlag Münster, Münster, S. 659-679.

Garve, E., 2004. Rote Liste und Florenliste der Farn- und Blütenpflanzen in Niedersachsen und Bremen (5. Fassung), Inform. d. Naturschutz Nieders. Hannover.

Krüger, T., Sandkühler, K., 2021. Rote Liste der Brutvögel Niedersachsens und Bremens. 9. Fassung, Oktober 2021. Informationsdienst Naturschutz Niedersachs. 41, 111-174.

Meinig, H., Boye, P., Dähne, M., Hutterer, R., Lang, J., Bach, L., 2020. Rote Liste und Gesamtartenliste der Säugetiere (Mammalia) Deutschlands, Naturschutz und biologische Vielfalt. Bundesamt für Naturschutz, Bonn - Bad Godesberg.

Metzing, D., Garve, E., Matzke-Hajek, G., 2018. Rote Liste und Gesamtartenliste der Farn- und Blütenpflanzen (Rrachaeophyta) Deutschlands. Stand 28.02.2018, in: Rote Liste gefährdeter Tiere, Pflanzen und Pilze Deutschlands. Band 7: Pflanzen., Naturschutz und Biologische Vielfalt. Münster, S. 13-358.

In den nachfolgenden Kartenausschnitten*) sind die Planbereiche unterbrochen schwarz umrandet.

Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 106n „Gewerbegebiet Groden“  

5. Änderung - mit dem Teilbereich A und Teilbereich B

mit Teilfläche B 1 und Teilfläche B 2

M = 1 : 7500

M = 1 : 7000

Der Entwurf zum o.g. Bebauungsplan und die Entwurfsbegründung mit dem Umweltbericht und den Anlagen, werden in der Zeit vom 06.November 2024 bis 11.Dezember 2024 im Rathaus, Plantafel im 1.OG neben Zimmer 1.04, während der Dienstzeiten veröffentlicht.

Während der Veröffentlichung können von Jedermann Stellungnahmen zum Planentwurf bei der Abteilung 6.1 Bauleitplanung und Stadtentwicklung, Rathausplatz 1, vorgebracht werden.

Die Stellungnahmen sollen elektronisch übermittelt werden (Thomas.Binsch@cuxhaven.de) bei Bedarf auch auf anderem Wege, z.B. schriftlich oder zur Niederschrift. Auskünfte erteilt die Abteilung 6.1 Bauleitplanung und Stadtentwicklung, Zimmer 1.04 und 1.16.

Stellungnahmen, die im Verfahren der Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung nicht rechtzeitig abgegeben worden sind, können bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben, sofern die Gemeinde deren Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit des Bauleitplans nicht von Bedeutung ist (§4a Absatz 6 Satz 1 BauGB).

Datenschutz:

Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt auf der Grundlage des Art. 6 Absatz 1 Buchstabe e DS-GVO i.V.m. § 3 BauGB und dem NDSG. Weitere Informationen und Angaben zu Ihren Rechten entnehmen Sie bitte dem Formblatt „Datenschutzrechtliche Informationspflichten im Bauleitverfahren“ das ebenfalls öffentlich ausliegt. Sollten Sie Ihre Stellungnahme anonym abgeben, kann eine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung leider nicht erfolgen.

Uwe Santjer

*) Das LGLN, Regionaldirektion Otterndorf, hat für die Abdrucke die Benutzung von Ausschnitten aus  der AK 5, im Maßstab 1:5000 bzw. 1:10000, gestattet.

Anlagen

STADT CUXHAVEN

Der Oberbürgermeister

Aufstellung der 130. Änderung des Flächennutzungsplanes der Stadt Cuxhaven für den Bereich „Arnhausen“

Veröffentlichung des Planentwurfes

Der Verwaltungsausschuss der Stadt Cuxhaven hat in seiner Sitzung am 29.Juni 2023 beschlossen die o.g. Änderung des Flächennutzungsplanes aufzustellen. Darüber hinaus hat der Verwaltungsausschuss der Stadt Cuxhaven in seiner Sitzung am 26.September 2024 beschlossen den Entwurf mit der Entwurfsbegründung, dem Umweltbericht und den Anlagen gemäß § 3 Absatz 2 Baugesetzbuch (BauGB) zu veröffentlichen.

Planungsanlass

Anhand des Generalentwässerungsplans der Stadt Cuxhaven wurden im Stadtteil Groden ca. 41 Überstaupunkte identifiziert, wodurch die Projekte GrodEn 1 und GrodEn 2 eine hohe Priorität aufweisen. Innerhalb des Projekts GrodEn 1 bedarf es, zur Sicherstellung der schadlosen Abführung des Niederschlagswassers, der Errichtung eines neuen Regenrückhaltebeckens.

Dieses Regenrückhaltebecken soll auf dem sogenannten Gewann Arnhausen entstehen, das im Bebauungsplan Nr. 106n „Gewerbegebiet Groden“ als Fläche für Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen festgesetzt ist. Um das Regenrückhaltebecken umsetzen zu können, sind die planungsrechtlichen Grundlagen zu schaffen. Hierdurch werden die 5. Änderung des Bebauungsplanes sowie die 130. Änderung des Flächennutzungsplanes im Parallelverfahren erforderlich.

Das Regenrückhaltebecken soll dabei naturnah ausgestaltet werden. Der Begriff „natur-nah“ bezieht sich dabei auf die Einbettung in die Umgebung und die Wirkung des Beckens an sich.

Das vorliegende Plangebiet, in dem der Eingriff stattfindet, umfasst ca. 77.600 m². Für die erforderlichen Kompensationsmaßnahmen wird ein Teilbereich B herangezogen, der eine Flächengröße von ca. 64.800 m² aufweist und westlich der L 135 und nördlich der Ortslage Altenwalde liegt.

Planbereichsbeschreibung

Der Planbereich wird wie folgt begrenzt:

-    im Norden durch die gewerbliche Nutzung südlich der Papenstraße 

     (Bebauungsplan Nr. 125 „Südlich der Papenstraße“),

-    im Osten durch die Wohnbebauung am Kastanienweg und der Freiherr-

     vom-Stein-Straße sowie dem Gewerbegebiet an der Heinz-Lohmann-

     Straße,

-    im Süden durch den Anna-Becker-Weg einschließlich und

-    im Westen durch die Eisenbahntrasse Cuxhaven - Bremerhaven.

Folgende umweltbezogene Informationen liegen vor:

Baumann, K., Kastner, F., Borkenstein, A., Burkart, W., Jödicke, R., Quante, U., 2020. Rote Liste der in Niedersachsen und Bremen gefährdeten Libellen mit Gesamtartenverzeichnis – 3. Fassung, Stand 31.12.2020. Informationsdienst Naturschutz Niedersachs. 3-37. 

BfN (Hrsg.), 2021. Rote Liste und Gesamtartenliste der Libellen (Odonata) Deutschlands, in: Rote Liste gefährdeter Tiere, Pflanzen und Pilze Deutschlands, Band 5: Wirbellose Tiere (Teil 3), Naturschutz und Biologische Vielfalt. Landwirtschaftsverlag Münster, Münster, S. 659-679.

Garve, E., 2004. Rote Liste und Florenliste der Farn- und Blütenpflanzen in Niedersachsen und Bremen (5. Fassung), Inform. d. Naturschutz Nieders. Hannover.

Krüger, T., Sandkühler, K., 2021. Rote Liste der Brutvögel Niedersachsens und Bremens. 9. Fassung, Oktober 2021. Informationsdienst Naturschutz Niedersachs. 41, 111-174.

Meinig, H., Boye, P., Dähne, M., Hutterer, R., Lang, J., Bach, L., 2020. Rote Liste und Gesamtartenliste der Säugetiere (Mammalia) Deutschlands, Naturschutz und biologische Vielfalt. Bundesamt für Naturschutz, Bonn - Bad Godesberg.

Metzing, D., Garve, E., Matzke-Hajek, G., 2018. Rote Liste und Gesamtartenliste der Farn- und Blütenpflanzen (Rrachaeophyta) Deutschlands. Stand 28.02.2018, in: Rote Liste gefährdeter Tiere, Pflanzen und Pilze Deutschlands. Band 7: Pflanzen., Naturschutz und Biologische Vielfalt. Münster, S. 13-358.

In den nachfolgenden Kartenausschnitten*) sind die Planbereiche unterbrochen schwarz umrandet.

130. Änderung des Flächennutzungsplanes im Bereich „Arnhausen“ - mit dem Teilbereich A und Teilbereich B mit Teilfläche B 1 und Teilfläche B 2

M = 1 : 7500

M = 1 : 7000

Der Entwurf zur o.g. Änderung des Flächennutzungsplanes und die Entwurfsbegründung mit dem Umweltbericht und den Anlagen werden in der Zeit vom 06.November 2024 bis 11.Dezember 2024 im Rathaus, Plantafel im 1.OG gegenüber Zimmer 1.04, während der Dienstzeiten veröffentlicht.

Während der Auslegungsfrist können von Jedermann Stellungnahmen zum Planentwurf bei der Abteilung 6.1 Bauleitplanung und Stadtentwicklung, Rathausplatz 1, vorgebracht werden.

Die Stellungnahmen sollen elektronisch übermittelt werden (Thomas.Binsch@cuxhaven.de) bei Bedarf auch auf anderem Wege, z.B. schriftlich oder zur Niederschrift. Auskünfte erteilt die Abteilung 6.1 Bauleitplanung und Stadtentwicklung, Zimmer 1.04 und 1.16.

Stellungnahmen, die im Verfahren der Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung nicht rechtzeitig abgegeben worden sind, können bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben, sofern die Gemeinde deren Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit des Bauleitplans nicht von Bedeutung ist (§4a Abs. 6 Satz 1 BauGB).

Datenschutz:

Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt auf der Grundlage des Art. 6 Abs. 1 Buchstabe e DS-GVO i.V.m. § 3 BauGB und dem NDSG. Weitere Informationen und Angaben zu Ihren Rechten entnehmen Sie bitte dem Formblatt „Datenschutzrechtliche Informationspflichten im Bauleitverfahren“ das ebenfalls öffentlich ausliegt. Sollten Sie Ihre Stellungnahme anonym abgeben, kann eine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung leider nicht erfolgen.

Hinweis bzgl. des Verbandsklagerechts von Umweltverbänden:

Eine Vereinigung im Sinne des § 4 Abs. 3 S. 1 Nr. 2 UmwRG (Umwelt-Rechtsbehelfsgesetz) ist in einem Rechtsbehelfsverfahren nach § 7 Abs. 2 UmwRG gemäß § 7 Abs. 3 S. 1 UmwRG mit allen Einwendungen ausgeschlossen, die sie im Rahmen der Auslegungsfrist nicht oder nicht rechtzeitig geltend gemacht hat, aber hätte geltend machen können (§ 3 Abs. 3 BauGB).

Uwe Santjer

*) Das LGLN, Regionaldirektion Otterndorf, hat für die Abdrucke die Benutzung von Ausschnitten aus  der AK 5, im Maßstab 1:5000 bzw. 1:10000, gestattet.

Anlagen

STADT CUXHAVEN

Der Oberbürgermeister

Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 226 „Anbindung Offshore-Basishafen“

Veröffentlichung des Planentwurfes

Der Verwaltungsausschuss der Stadt Cuxhaven hat in seiner Sitzung am 28.September 2023 beschlossen, den Entwurf des Bebauungsplanes Nr. 226 „Anbindung Offshore-Basishafen“ aufzustellen. Darüber hinaus hat der Verwaltungsausschuss der Stadt Cuxhaven in seiner Sitzung am 13.Juni 2024 beschlossen den Entwurf mit der Entwurfsbegründung gemäß § 3 Absatz 2 Baugesetzbuch (BauGB) zu veröffentlichen.

Planungsanlass

Die Stadt Cuxhaven beabsichtigt mit der Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 266 „Anbindung Offshore-Basishafen“ Planrecht für die Errichtung einer kommunalen Gewerbestraße zur Erschließung der in der 90. Änderung des Flächennutzungsplans Cuxhaven dargestellten gewerblichen Bauflächen sowie für eine direkte verkehrliche Anbindung des Offshore-Basishafen mit seinen Gewerbeflächen an die Bundestraße 73 zu schaffen. Damit einher geht die Überquerung der Bahnstrecke Cuxhaven – Hamburg mit einer Brücke und eine Entwässerungsplanung, die den gesamten Bereich der 90. Änd. des Flächennutzungsplanes berücksichtigt.

Planbereichsbeschreibung

Der Planbereich wird wie folgt begrenzt:

Folgende umweltbezogene Informationen liegen vor:

• Schalltechnische Untersuchung „Neubau Hafenzubringer Hauptstraßentrasse“, Lärmkontor GmbH, Stand 25.04.2024
• Verkehrsuntersuchung „Neubau Hafenzubringer Hauptstraßentrasse, Logos Ingenieur- und Planungsgesellschaft, Stand 25.04.2024
• Umweltbericht Bebauungsplan Nr. 226 „Anbindung Offshore-Basishafen“, Küfog GmbH Landschaftsökologische und biologische Studien, Stand Mai 2024
• FFH Vorstudie Bebauungsplan Nr. 226 „Anbindung Offshore-Basishafen“, Küfog GmbH Landschaftsökologische und biologische Studien, Stand Mai 2024

In den nachfolgenden Kartenausschnitten*) sind die Planbereiche unterbrochen schwarz umrandet.

Der Entwurf zum o.g. Bebauungsplan und die Entwurfsbegründung mit dem Umweltbericht und den Anlagen, werden in der Zeit vom 03.Juli 2024 bis 07.August 2024 im Rathaus, Plantafel im 1.OG neben Zimmer 1.04, während der Dienstzeiten veröffentlicht.

Darüber hinaus sind die o.g. Unterlagen zu diesem Bauleitplan auch auf der Homepage der Stadt Cuxhaven 

( www.cuxhaven.de/unser-service-fuer-sie/bauen-wohnen.html ) abrufbar.

Während der Veröffentlichung können von Jedermann Stellungnahmen zum Planentwurf bei der Abteilung 6.1 Bauleitplanung und Stadtentwicklung, Rathausplatz 1, vorgebracht werden.

Die Stellungnahmen sollen elektronisch übermittelt werden (Antje.Halfter@cuxhaven.de) bei Bedarf auch auf anderem Wege, z.B. schriftlich oder zur Niederschrift. Auskünfte erteilt die Abteilung 6.1 Bauleitplanung und Stadtentwicklung, Zimmer 1.15 und 1.16.

Stellungnahmen, die im Verfahren der Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung nicht rechtzeitig abgegeben worden sind, können bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben, sofern die Gemeinde deren Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit des Bauleitplans nicht von Bedeutung ist (§4a Absatz 6 Satz 1 BauGB).

Datenschutz:

Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt auf der Grundlage des Art. 6 Absatz 1 Buchstabe e DS-GVO i.V.m. § 3 BauGB und dem NDSG. Weitere Informationen und Angaben zu Ihren Rechten entnehmen Sie bitte dem Formblatt „Datenschutzrechtliche Informationspflichten im Bauleitverfahren“ das ebenfalls öffentlich ausliegt. Sollten Sie Ihre Stellungnahme anonym abgeben, kann eine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung leider nicht erfolgen.

                                                                                                          Uwe Santjer

*) Das LGLN, Regionaldirektion Otterndorf, hat für die Abdrucke die Benutzung von Ausschnitten aus  

   der AK 5, im Maßstab 1:5000 bzw. 1:10000, gestattet.

Anlagen:

STADT CUXHAVEN

Der Oberbürgermeister

Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 226 „Anbindung Offshore-Basishafen“

Veröffentlichung des Planentwurfes

Der Verwaltungsausschuss der Stadt Cuxhaven hat in seiner Sitzung am 28.September 2023 beschlossen, den Entwurf des Bebauungsplanes Nr. 226 „Anbindung Offshore-Basishafen“ aufzustellen. Darüber hinaus hat der Verwaltungsausschuss der Stadt Cuxhaven in seiner Sitzung am 13.Juni 2024 beschlossen den Entwurf mit der Entwurfsbegründung gemäß § 3 Absatz 2 Baugesetzbuch (BauGB) zu veröffentlichen.

Planungsanlass

Die Stadt Cuxhaven beabsichtigt mit der Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 266 „Anbindung Offshore-Basishafen“ Planrecht für die Errichtung einer kommunalen Gewerbestraße zur Erschließung der in der 90. Änderung des Flächennutzungsplans Cuxhaven dargestellten gewerblichen Bauflächen sowie für eine direkte verkehrliche Anbindung des Offshore-Basishafen mit seinen Gewerbeflächen an die Bundestraße 73 zu schaffen. Damit einher geht die Überquerung der Bahnstrecke Cuxhaven – Hamburg mit einer Brücke und eine Entwässerungsplanung, die den gesamten Bereich der 90. Änd. des Flächennutzungsplanes berücksichtigt.

Planbereichsbeschreibung

Der Planbereich wird wie folgt begrenzt:

Folgende umweltbezogene Informationen liegen vor:

• Schalltechnische Untersuchung „Neubau Hafenzubringer Hauptstraßentrasse“, Lärmkontor GmbH, Stand 25.04.2024
• Verkehrsuntersuchung „Neubau Hafenzubringer Hauptstraßentrasse, Logos Ingenieur- und Planungsgesellschaft, Stand 25.04.2024
• Umweltbericht Bebauungsplan Nr. 226 „Anbindung Offshore-Basishafen“, Küfog GmbH Landschaftsökologische und biologische Studien, Stand Mai 2024
• FFH Vorstudie Bebauungsplan Nr. 226 „Anbindung Offshore-Basishafen“, Küfog GmbH Landschaftsökologische und biologische Studien, Stand Mai 2024

In den nachfolgenden Kartenausschnitten*) sind die Planbereiche unterbrochen schwarz umrandet.

Der Entwurf zum o.g. Bebauungsplan und die Entwurfsbegründung mit dem Umweltbericht und den Anlagen, werden in der Zeit vom 03.Juli 2024 bis 07.August 2024 im Rathaus, Plantafel im 1.OG neben Zimmer 1.04, während der Dienstzeiten veröffentlicht.

Darüber hinaus sind die o.g. Unterlagen zu diesem Bauleitplan auch auf der Homepage der Stadt Cuxhaven 

( www.cuxhaven.de/unser-service-fuer-sie/bauen-wohnen.html ) abrufbar.

Während der Veröffentlichung können von Jedermann Stellungnahmen zum Planentwurf bei der Abteilung 6.1 Bauleitplanung und Stadtentwicklung, Rathausplatz 1, vorgebracht werden.

Die Stellungnahmen sollen elektronisch übermittelt werden (Antje.Halfter@cuxhaven.de) bei Bedarf auch auf anderem Wege, z.B. schriftlich oder zur Niederschrift. Auskünfte erteilt die Abteilung 6.1 Bauleitplanung und Stadtentwicklung, Zimmer 1.15 und 1.16.

Stellungnahmen, die im Verfahren der Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung nicht rechtzeitig abgegeben worden sind, können bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben, sofern die Gemeinde deren Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit des Bauleitplans nicht von Bedeutung ist (§4a Absatz 6 Satz 1 BauGB).

Datenschutz:

Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt auf der Grundlage des Art. 6 Absatz 1 Buchstabe e DS-GVO i.V.m. § 3 BauGB und dem NDSG. Weitere Informationen und Angaben zu Ihren Rechten entnehmen Sie bitte dem Formblatt „Datenschutzrechtliche Informationspflichten im Bauleitverfahren“ das ebenfalls öffentlich ausliegt. Sollten Sie Ihre Stellungnahme anonym abgeben, kann eine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung leider nicht erfolgen.

                                                                                                          Uwe Santjer

*) Das LGLN, Regionaldirektion Otterndorf, hat für die Abdrucke die Benutzung von Ausschnitten aus  

   der AK 5, im Maßstab 1:5000 bzw. 1:10000, gestattet.

Anlagen:

STADT CUXHAVEN

Der Oberbürgermeister

Bebauungsplan Nr. 226 „Anbindung Offshore-Basishafen“

Einladung zur frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit

Der Verwaltungsausschuss der Stadt Cuxhaven hat in seiner Sitzung am 28.September 2023 beschlossen, den Bebauungsplan Nr. 226 „Anbindung Offshore-Basishafen“ aufzustellen.

Zum Vorentwurf des o.g. Bebauungsplanes soll die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 BauGB durchgeführt werden.

Es ist vorgesehen, am Montag den 24.Juni 2024 um 18:00 Uhr im Rathaus, Rathausplatz 1, Besprechungszimmer PENZANCE (Eingang Rathausstraße, gegenüber dem Bürgerbüro), eine Informationsveranstaltung zu dem o.g. Bauleitplan durchzuführen. Der Öffentlichkeit werden über Ziele, Zwecke, Alternativlösungen und die voraussichtlichen Auswirkungen der Planungen Informationen gegeben. Außerdem besteht die Möglichkeit zur Äußerung und Erörterung.

In den nachfolgenden Kartenausschnitten *) sind die Planbereiche unterbrochen schwarz umrandet.

                                                                                                          Uwe Santjer

*) Das LGLN / Katasteramt Otterndorf hat für die Abdrucke die Benutzung von Ausschnitten aus

    der AK 5, im Maßstab 1:5000 bzw. 1:10000, gestattet.

STADT CUXHAVEN

Der Oberbürgermeister

Bebauungsplan Nr. 227 „Kita Lüdingworth“ im vereinfachten Verfahren nach § 13 Baugesetzbuch (BauGB)

144. Änderung des Flächennutzungsplanes der Stadt Cuxhaven für den Bereich „Kita Lüdingworth“

Einladung zur frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit

Der Verwaltungsausschuss der Stadt Cuxhaven hat in seiner Sitzung am 25.Januar 2024 beschlossen, den Bebauungsplan Nr. 227 „Kita Lüdingworth“ im vereinfachten Verfahren nach § 13 BauGB und die 144. Änderung des Flächennutzungsplanes der Stadt Cuxhaven für den Bereich „Kita Lüdingworth“ (Beschluss des Verwaltungsausschusses am 29.Februar 2024) aufzustellen.

Zu den Entwürfen der o.g. Planungen soll die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 Baugesetzbuch durchgeführt werden.

Es ist vorgesehen, am Mittwoch den 08.Mai 2024 um 17:30 Uhr im Rathaus, Rathausplatz 1, Besprechungszimmer PENZANCE (Eingang Rathausstraße, gegenüber dem Bürgerbüro), eine Informationsveranstaltung zu den o.g. Bauleitplänen durchzuführen. Der Öffentlichkeit werden über Ziele, Zwecke, Alternativlösungen und die voraussichtlichen Auswirkungen der Planungen Informationen gegeben. Außerdem besteht die Möglichkeit zur Äußerung und Erörterung.

Uwe Santjer

*) Das LGLN / Katasteramt Otterndorf hat für die Abdrucke die Benutzung von Ausschnitten aus

    der AK 5, im Maßstab 1:5000 bzw. 1:10000, gestattet.

 Anlagen:

Hinweis:

Die hier hinterlegten Unterlagen (Vorentwurf zum Bebauungsplan) sind für die Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange (TöB) zur Unterrichtung nach § 4 Absatz 1 Baugesetzbuch („Scoping“) bestimmt!

Die Öffentlichkeit wird zu einem späteren Zeitpunkt an dem Bauleitplanverfahren beteiligt. Bitte beachten Sie hierzu die Bekanntmachungen auf dieser Seite, sowie in den Cuxhavener Nachrichten.

Anlage: Entwurf

Hinweis:

Die hier hinterlegten Unterlagen (Vorentwurf zur Änderung des Flächennutzungsplanes) sind für die Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange (TöB) zur Unterrichtung nach § 4 Absatz 1 Baugesetzbuch („Scoping“) bestimmt!

Die Öffentlichkeit wird zu einem späteren Zeitpunkt an dem Bauleitplanverfahren beteiligt. Bitte beachten Sie hierzu die Bekanntmachungen auf dieser Seite, sowie in den Cuxhavener Nachrichten.

Anlage: Entwurf

STADT CUXHAVEN 

Der Oberbürgermeister 

Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 139 „Nördlich Lottmann´s Brücke“ 2. Änderung und Erweiterung 

Veröffentlichung des Planentwurfes 

Der Verwaltungsausschuss der Stadt Cuxhaven hat in seiner Sitzung am 07.Juli 2022 beschlossen, den Entwurf des Bebauungsplanes Nr. 139 „Nördlich Lottmann´s Brücke“ 2.Änderung und Erweiterung aufzustellen. Darüber hinaus hat der Verwaltungsausschuss der Stadt Cuxhaven in seiner Sitzung am 29.Februar 2024 beschlossen den Entwurf mit der Entwurfsbegründung gemäß § 3 Absatz 2 Baugesetzbuch (BauGB) zu veröffentlichen. 

Planungsanlass 

Wesentliches Ziel der Planung ist es, die planungsrechtlichen Voraussetzungen für den Neubau eines Lebensmittelmarktes unter Aufgabe des bisherigen Marktstandortes zu schaffen sowie Flächen für die Ansiedlung weiterer Gewerbebetriebe bereitzustellen. Gleichzeitig sollen im Bereich des heute schon bestehenden Gewerbegebietes die Festsetzungen an den baulichen Bestand angepasst und die Nachnutzung für den Standort des ehemaligen Marktes neu geregelt werden. 

Planbereichsbeschreibung 

Das Plangebiet für den Bebauungsplan Nr. 139 „Nördlich Lottmann´s Brücke“ - 2. Änderung und Erweiterung wird begrenzt: 

Im Norden durch die Heerstraße, 

im Osten durch die Lange Straße und 

im Süden bzw. Westen durch die Bundesstraße B 73

Folgende umweltbezogene Informationen liegen vor: 

In dem nachfolgenden Kartenausschnitt*) ist der Planbereich unterbrochen schwarz umrandet.

Der Entwurf zum o.g. Bebauungsplan und die Entwurfsbegründung mit dem Umweltbericht, werden in der Zeit vom 27. März 2024 bis 02. Mai 2024 im Rathaus, Plantafel im 1.OG neben Zimmer 1.04, während der Dienstzeiten veröffentlicht. 

Während der Veröffentlichung können von Jedermann Stellungnahmen zum Planentwurf bei der Abteilung 6.1 Bauleitplanung und Stadtentwicklung, Rathausplatz 1, vorgebracht werden. Die Stellungnahmen sollen elektronisch übermittelt werden (Thomas.Binsch@cuxhaven.de) bei Bedarf auch auf anderem Wege, z.B. schriftlich oder zur Niederschrift. Auskünfte erteilt die Abteilung 6.1 Bauleitplanung und Stadtentwicklung, Zimmer 1.04 und 1.16. 

Stellungnahmen, die im Verfahren der Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung nicht rechtzeitig abgegeben worden sind, können bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben, sofern die Gemeinde deren Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit des Bauleitplans nicht von Bedeutung ist (§4a Absatz 6 Satz 1 BauGB). 

Datenschutz: 

Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt auf der Grundlage des Art. 6 Absatz 1 Buchstabe e DS-GVO i.V.m. § 3 BauGB und dem NDSG. Weitere Informationen und Angaben zu Ihren Rechten entnehmen Sie bitte dem Formblatt „Datenschutzrechtliche Informationspflichten im Bauleitverfahren“ das ebenfalls öffentlich ausliegt. Sollten Sie Ihre Stellungnahme anonym abgeben, kann eine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung leider nicht erfolgen. 

Uwe Santjer 

*) Das LGLN, Regionaldirektion Otterndorf, hat für den Abdruck die Benutzung eines Ausschnittes aus der AK 5, im Maßstab 1:5000 bzw. 1:10000, gestattet

Anlagen

STADT CUXHAVEN

Der Oberbürgermeister

Aufstellung der 53. Änderung des Flächennutzungsplanes der Stadt Cuxhaven für den Bereich

„Süderfeld“

Veröffentlichung des Planentwurfes

Der Verwaltungsausschuss der Stadt Cuxhaven hat in seiner Sitzung am 07.Juli 2022 beschlossen die o.g. Änderung des Flächennutzungsplanes aufzustellen. Darüber hinaus hat der Verwaltungsausschuss der Stadt Cuxhaven in seiner Sitzung am 29.Februar 2024 beschlossen den Entwurf mit der Entwurfsbegründung gemäß § 3 Absatz 2 Baugesetzbuch (BauGB) zu veröffentlichen.

Planungsanlass

Wesentliches Ziel der Planung ist es, die planungsrechtlichen Voraussetzungen für den Neubau eines Lebensmittelmarktes unter Aufgabe des bisherigen Marktstandortes zu schaffen sowie Flächen für die Ansiedlung weiterer Gewerbebetriebe bereitzustellen. Gleichzeitig sollen im Bereich des heute schon bestehenden Gewerbegebietes die Festsetzungen an den baulichen Bestand angepasst und die Nachnutzung für den Standort des ehemaligen Marktes neu geregelt werden.

Planbereichsbeschreibung

Das Plangebiet für die 53. Änderung des Flächennutzungsplans im Bereich „Süderfeld“ wird begrenzt:

Im Norden durch die Heerstraße,

im Osten durch die westliche Grenze des vorhandenen Gewerbegebiets „Nördlich Lottmann´s Brücke“

und

im Süden bzw. Westen durch die Bundesstraße B 73.

Folgende umweltbezogene Informationen liegen vor:

Im nachfolgenden Kartenausschnitt*) ist der Planbereich unterbrochen schwarz umrandet.

Der Entwurf zur o.g. Änderung des Flächennutzungsplanes und die Entwurfsbegründung mit dem Umweltbericht werden in der Zeit vom 27.März 2024 bis 02.Mai 2024 im Rathaus, Plantafel im 1.OG gegenüber Zimmer 1.04, während der Dienstzeiten veröffentlicht. Während der Veröffentlichung können von Jedermann Stellungnahmen zum Planentwurf bei der Abteilung 6.1 Bauleitplanung und Stadtentwicklung, Rathausplatz 1, vorgebracht werden. Die Stellungnahmen sollen elektronisch übermittelt werden (Thomas.Binsch@cuxhaven.de) bei Bedarf auch auf anderem Wege, z.B. schriftlich oder zur Niederschrift. Auskünfte erteilt die Abteilung 6.1 Bauleitplanung und Stadtentwicklung, Zimmer 1.04 und 1.16. 

Stellungnahmen, die im Verfahren der Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung nicht rechtzeitig abgegeben worden sind, können bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben, sofern die Gemeinde deren Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit des Bauleitplans nicht von Bedeutung ist (§4a Abs. 6 Satz 1 BauGB). Auskünfte erteilt die Abteilung 6.1 Bauleitplanung und Stadtentwicklung, Zimmer 1.04 und 1.16. 

Datenschutz: 

Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt auf der Grundlage des Art. 6 Abs. 1 Buchstabe e DS-GVO i.V.m. § 3 BauGB und dem NDSG. Weitere Informationen und Angaben zu Ihren Rechten entnehmen Sie bitte dem Formblatt „Datenschutzrechtliche Informationspflichten im Bauleitverfahren“ das ebenfalls öffentlich ausliegt. Sollten Sie Ihre Stellungnahme anonym abgeben, kann eine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung leider nicht erfolgen. 

Hinweis bzgl. des Verbandsklagerechts von Umweltverbänden: 

Eine Vereinigung im Sinne des § 4 Abs. 3 S. 1 Nr. 2 UmwRG (Umwelt-Rechtsbehelfsgesetz) ist in einem Rechtsbehelfsverfahren nach § 7 Abs. 2 UmwRG gemäß § 7 Abs. 3 S. 1 UmwRG mit allen Einwendungen ausgeschlossen, die sie im Rahmen der Auslegungsfrist nicht oder nicht rechtzeitig geltend gemacht hat, aber hätte geltend machen können (§ 3 Abs. 3 BauGB). 

Uwe Santjer

 *) Das LGLN, Regionaldirektion Otterndorf hat für den Abdruck die Benutzung eines Ausschnittes aus der AK 5, im Maßstab 1:5000 bzw. 1:10000, gestattet

Anlagen

Hinweis: 

Die hier hinterlegten Unterlagen (Vorentwurf Flächennutzungsplan und Umring) sind für die Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange (TöB) zur Unterrichtung nach § 4 Absatz 1 Baugesetzbuch („Scoping“) bestimmt! Die Öffentlichkeit wird zu einem späteren Zeitpunkt an dem Bauleitplanverfahren beteiligt. Bitte beachten Sie hierzu die Bekanntmachungen auf dieser Seite, sowie in den Cuxhavener Nachrichten.

Anlagen

STADT CUXHAVEN

Der Oberbürgermeister

55. Änderung des Flächennutzungsplanes der Stadt Cuxhaven für den Bereich „Grimmershörnkaserne“

Einladung zur frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit

Der Verwaltungsausschuss der Stadt Cuxhaven hat in seiner Sitzung am 07.Dezember 2023 beschlossen, die 55.Änderung des Flächennutzungsplanes der Stadt Cuxhaven für den Bereich „Grimmershörnkaserne“ aufzustellen.

Zum Vorentwurf des o.g. Bauleitplanes soll die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 BauGB durchgeführt werden.

Es ist vorgesehen, am Mittwoch den 31.Januar 2024 um 18:00 Uhr im Rathaus, Rathausplatz 1, Besprechungszimmer PENZANCE (Eingang Rathausstraße, gegenüber dem Bürgerbüro), eine Informationsveranstaltung zu dem o.g. Bauleitplan durchzuführen. Der Öffentlichkeit werden über Ziele, Zwecke, Alternativlösungen und die voraussichtlichen Auswirkungen der Planungen Informationen gegeben. Außerdem besteht die Möglichkeit zur Äußerung und Erörterung.

Im nachfolgenden Kartenausschnitt*) ist der Planbereich unterbrochen schwarz umrandet.

Darüber hinaus sind die Unterlagen zur o.g. Beteiligung auch hier auf der Homepage der Stadt Cuxhaven 

( www.cuxhaven.de/unser-service-fuer-sie/bauen-wohnen.html ) abrufbar.

                                                                                                         Uwe Santjer

*) Das LGLN / Katasteramt Otterndorf hat für den Abdruck die Benutzung eines Ausschnittes aus der AK 5, im Maßstab 1:5000 bzw. 1:10000, gestattet.

 Anlage

STADT CUXHAVEN 

Der Oberbürgermeister

Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 120 „Grimmershörnkaserne“ 

Öffentliche Auslegung des Planentwurfes 

Der Verwaltungsausschuss der Stadt Cuxhaven hat in seiner Sitzung am 17.November 2022 beschlossen, den Entwurf des Bebauungsplanes Nr. 120 „Grimmershörnkaserne“ aufzustellen. Darüber hinaus hat der Verwaltungsausschuss der Stadt Cuxhaven in seiner Sitzung am 07.Dezember 2023 beschlossen den Entwurf mit der Entwurfsbegründung gemäß § 3 Absatz 2 Baugesetzbuch (BauGB) öffentlich auszulegen. 

Planungsanlass 

Der vorliegende vorhabenbezogene Bebauungsplan soll die planungsrechtlichen Voraussetzungen schaffen, um auf einem Teilbereich der ehemaligen Grimmershörnkaserne ein modernes Wohnquartier zu errichten. Die Planziele des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Nr. 120 „Grimmershörnkaserne“ werden unter Berücksichtigung der umliegenden Nachbarschaften formuliert und sind eingebettet in die übergeordneten Planideen des Flächennutzungsplanes, der in seiner 55. Änderung an die aktuellen städtebaulichen Entwicklungen angepasst wird. Es sollen insgesamt 9 Mehrfamiliengebäude entstehen, die von 8 Wohneinheiten bis hin zu 27 Wohneinheiten umfassen. Für die insgesamt 135 Wohneinheiten werden die erforderlichen Stellplätze innerhalb der Tiefgaragen zugeordnet, so dass der oberirdische Freiraum für Menschen direkt zur Verfügung steht. So entstehen multifunktionale Freiraumbereiche, die für einen Quartiersplatz und einen Mehrgenerationenplatz hergestellt werden. 

Planbereichsbeschreibung 

Der Planbereich für den Bebauungsplan Nr. 120 „Grimmershörnkaserne“ wird wie folgt begrenzt:

Folgende umweltbezogene Informationen liegen vor: 

In dem nachfolgenden Kartenausschnitt*) ist der Planbereich unterbrochen schwarz umrandet. 

Der Entwurf zum o.g. Bebauungsplan und die Entwurfsbegründung mit dem Umweltbericht, sowie der Vorhaben- und Erschließungsplan liegen in der Zeit vom 08.Januar 2024 bis 12.Februar 2024 im Rathaus, Plantafel im 1.OG neben Zimmer 1.04, während der Dienstzeiten öffentlich aus. Darüber hinaus sind die o.g. Unterlagen zu diesem Bauleitplan auch auf der Homepage der Stadt Cuxhaven (hier) ( www.cuxhaven.de/unser-service-fuer-sie/bauen-wohnen.html ) abrufbar.

Während der Auslegungsfrist können von Jedermann Stellungnahmen zum Planentwurf bei der Abteilung 6.1 Bauleitplanung und Stadtentwicklung, Rathausplatz 1, vorgebracht werden. Die Stellungnahmen sollen elektronisch übermittelt werden (Thomas.Binsch@cuxhaven.de) bei Bedarf auch auf anderem Wege, z.B. schriftlich oder zur Niederschrift. Auskünfte erteilt die Abteilung 6.1 Bauleitplanung und Stadtentwicklung, Zimmer 1.04 und 1.16. Stellungnahmen, die im Verfahren der Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung nicht rechtzeitig abgegeben worden sind, können bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben, sofern die Gemeinde deren Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit des Bauleitplans nicht von Bedeutung ist (§4a Absatz 6 Satz 1 BauGB). Datenschutz: Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt auf der Grundlage des Art. 6 Absatz 1 Buchstabe e DS-GVO i.V.m. § 3 BauGB und dem NDSG. Weitere Informationen und Angaben zu Ihren Rechten entnehmen Sie bitte dem Formblatt „Datenschutzrechtliche Informationspflichten im Bauleitverfahren“ das ebenfalls öffentlich ausliegt. Sollten Sie Ihre Stellungnahme anonym abgeben, kann eine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung leider nicht erfolgen. 

Uwe Santjer 

*) Das LGLN, Regionaldirektion Otterndorf, hat für den Abdruck die Benutzung eines Ausschnittes aus der AK 5, im Maßstab 1:5000 bzw. 1:10000, gestattet

Anlagen:

STADT CUXHAVEN
Der Oberbürgermeister

Erweiterte Aufstellung der 138. Änderung des Flächennutzungsplanes der Stadt Cuxhaven für

den Bereich „Südlich der Wehldorfer Straße“ Teilbereiche A, B und C

ERNEUTE öffentliche Auslegung des Planentwurfes

Der Verwaltungsausschuss der Stadt Cuxhaven hat in seiner Sitzung am 28.September 2023 beschlossen die o.g. Änderung des Flächennutzungsplanes mit der Entwurfsbegründung ERNEUT gemäß § 3 Absatz 2 Baugesetzbuch (BauGB) öffentlich auszulegen.

Planungsanlass

Mit der Flächennutzungsplanänderung soll eine geordnete städtebauliche Entwicklung angestrebt und die planungsrechtliche Grundlage für die Errichtung von Wohnraum im Ortsteil Altenbruch geschaffen werden. Die Bauleitplanung soll den Ansprüchen von Familien, Senioren und Alleinstehenden bzw. den unterschiedlichen Lebensentwürfen und Lebenssituationen gerecht werden. Parallel wird der Bebau­ungsplan Nr. 188 „Südlich der Wehldorfer Straße“ aufgestellt, der die künftigen Darstellungen des Flä-chennutzungsplanes konkretisieren soll. Das Wohngebiet soll demnach über unterschiedliche Typo­logien und Bebauungsdichten verfügen, um unterschiedliche Wohnformen zu ermöglichen und ein möglichst breites Angebot für alle Lebenslagen zu schaffen.

Planbereichsbeschreibung

Das Plangebiet mit der 138. Änderung des Flächennutzungsplans für den Bereich „Südlich der Wehl-dorfer Straße“ und des nachfolgenden Bebauungsplans Nr. 188 „Südlich der Wehldorfer Straße“ liegt am östlichen Rand des Ortsteils Altenbruch, östlich der Altenbrucher Bahnhofstraße und südlich der Wehldorfer Straße und ist überwiegend landwirtschaftlich genutzt. An der nördlichen und westlichen Plangebietsgrenze befinden sich die rückwärtigen Grundstücksbereiche der vorhandenen Ortsrand­bebauung. Die östliche Plangebietsgrenze bildet ein Wirtschaftsweg. Nach Osten schließen sich weitere landwirtschaftliche Flächen an. An der südlichen Plangebietsgrenze befinden sich die Grundstücke der Straßenrandbebauung „Über der Braake“.

Der als Wohnbaufläche dargestellte Teilbereich A des Flächennutzungsplans hat eine Größe von ca. 3,5 ha. Die Teilbereiche B und C beinhalten die Ausgleichsflächen für die geplanten Eingriffe in Natur und Landschaft. Der Teilbereich B, in der Gemarkung Groden östlich der Straße Seeburg gelegen, umfasst 2,42 ha; der Teilbereich C, in der Gemarkung Altenwalde nordöstlich des Altenwalder Heideweges gelegen, umfasst 0,77 ha. In den Teilbereichen B und C befindet sich hauptsächlich Intensivgrünland.

Folgende umweltbezogene Informationen liegen vor: 

In den nachfolgenden Kartenausschnitten *) sind die Planbereiche unterbrochen schwarz umrandet.

Der Entwurf zur o.g. Änderung des Flächennutzungsplanes und die Entwurfsbegründung mit dem Umweltbericht liegen in der Zeit vom 15.November 2023 bis 20.Dezember 2023 im Rathaus, Plantafel im 1.OG gegenüber Zimmer 1.04, während der Dienstzeiten öffentlich aus.

Darüber hinaus sind die o.g. Unterlagen zu diesem Bauleitplan auch auf der Homepage der Stadt Cuxhaven (hier) www.cuxhaven.de/unser-service-fuer-sie/bauen-wohnen.html  abrufbar.

Während der Auslegungsfrist können von Jedermann Stellungnahmen zum Planentwurf bei der Abteilung 6.1 Bauleitplanung und Stadtentwicklung, Rathausplatz 1, vorgebracht werden.

Die Stellungnahmen sollen elektronisch übermittelt werden (Ulrich.Lasius@cuxhaven.de) bei Bedarf auch auf anderem Wege, z.B. schriftlich oder zur Niederschrift. Auskünfte erteilt die Abteilung 6.1 Bauleitplanung und Stadtentwicklung, Zimmer 1.15 und 1.16.

Stellungnahmen, die im Verfahren der Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung nicht rechtzeitig abgegeben worden sind, können bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben, sofern die Gemeinde deren Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit des Bauleitplans nicht von Bedeutung ist (§4a Absatz 6 Satz 1 BauGB).

Datenschutz:

Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt auf der Grundlage des Art. 6 Abs. 1 Buchstabe e DS-GVO i.V.m. § 3 BauGB und dem NDSG. Weitere Informationen und Angaben zu Ihren Rechten entnehmen Sie bitte dem Formblatt „Datenschutzrechtliche Informationspflichten im Bauleitverfahren“ das ebenfalls öffentlich ausliegt. Sollten Sie Ihre Stellungnahme anonym abgeben, kann eine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung leider nicht erfolgen.

Hinweis bzgl. des Verbandsklagerechts von Umweltverbänden:

Eine Vereinigung im Sinne des § 4 Abs. 3 S. 1 Nr. 2 UmwRG (Umwelt-Rechtsbehelfsgesetz) ist in einem Rechtsbehelfsverfahren nach § 7 Abs. 2 UmwRG gemäß § 7 Abs. 3 S. 1 UmwRG mit allen Einwendungen ausgeschlossen, die sie im Rahmen der Auslegungsfrist nicht oder nicht rechtzeitig geltend gemacht hat, aber hätte geltend machen können (§ 3 Abs. 3 BauGB).

Uwe Santjer

*) Das LGLN, Regionaldirektion Otterndorf hat für die Abdrucke die Benutzung von Ausschnitten aus der AK 5, im Maßstab 1:5000 bzw. 1:10000, gestattet.

Anlagen

STADT CUXHAVEN
Der Oberbürgermeister

Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 188 „Südlich der Wehldorfer Straße“

Teilbereiche A, B und C

ERNEUTE Öffentliche Auslegung des Planentwurfes

Der Verwaltungsausschuss der Stadt Cuxhaven hat in seiner Sitzung am 28.September 2023 beschlossen, den Entwurf des Bebauungsplanes Nr. 188 „Südlich der Wehldorfer Straße“ Teilbereiche A, B und C ERNEUT mit der Entwurfsbegründung gemäß § 3 Absatz 2 Baugesetzbuch (BauGB) öffentlich auszulegen.

Planungsanlass

Mit der Bebauungsplanung soll eine geordnete städtebauliche Entwicklung angestrebt und die planungsrechtliche Grundlage für die Errichtung von Wohnraum im Ortsteil Altenbruch geschaffen werden. Die Bebauungsplanung soll den Ansprüchen von Familien, Senioren und Alleinstehenden bzw. den unterschiedlichen Lebensentwürfen und Lebenssituationen gerecht werden. Parallel zum Bebau­ungsplan Nr. 188 „Südlich der Wehldorfer Straße“ wird die 138. Änderung des Flächennutzungsplans für den Bereich „Südlich der Wehldorfer Straße“ aufgestellt. Der Bebauungsplan konkretisiert die Darstellungen des Flächennutzungsplanes. Das Wohngebiet soll demnach über unterschiedliche Typologien und Bebauungsdichten verfügen, um unterschiedliche Wohnformen zu ermöglichen und ein möglichst breites Angebot für alle Lebenslagen zu schaffen.

Planbereichsbeschreibung

Das Plangebiet des Bebauungsplans Nr. 188 „Südlich der Wehldorfer Straße“ und der parallel durchzuführenden Flächennutzungsplanung liegt am östlichen Rand des Ortsteils Altenbruch, östlich der Altenbrucher Bahnhofstraße und südlich der Wehldorfer Straße und ist überwiegend landwirtschaftlich genutzt. An der nördlichen und westlichen Plangebietsgrenze befinden sich die rückwärtigen Grundstücksbereiche der vorhandenen Ortsrandbebauung. Die östliche Plangebietsgrenze bildet ein Wirtschaftsweg. Nach Osten schließen sich weitere landwirtschaftliche Flächen an. An der südlichen Plangebietsgrenze befinden sich die Grundstücke der Straßenrandbebauung „Über der Braake“.

Der für Wohnbauflächen vorgesehene Teilbereich A hat eine Größe von ca. 3,6 ha. Die Teilbereiche B und C beinhalten die Ausgleichsflächen und Ausgleichsmaßnahmen für die geplanten Eingriffe in Natur und Landschaft. Der Teilbereich B, in der Gemarkung Groden östlich der Straße Seeburg gelegen, umfasst 2,42 ha; der Teilbereich C, in der Gemarkung Altenwalde nordöstlich des Altenwalder Heideweges gelegen, umfasst 0,77 ha. In den Teilbereichen B und C befindet sich hauptsächlich Intensivgrünland.

Folgende umweltbezogene Informationen liegen vor:

In den nachfolgenden Kartenausschnitten*) sind die Planbereiche unterbrochen schwarz umrandet.

Der Entwurf zum o.g. Bebauungsplan und die Entwurfsbegründung mit dem Umweltbericht liegen in der Zeit vom 15.November 2023 bis 20.Dezember 2023 im Rathaus, Plantafel im 1.OG neben Zimmer 1.04, während der Dienstzeiten öffentlich aus.

Darüber hinaus sind die o.g. Unterlagen zu diesem Bauleitplan auch auf der Homepage der Stadt Cuxhaven (hier) www.cuxhaven.de/unser-service-fuer-sie/bauen-wohnen.html ) abrufbar.

Während der Auslegungsfrist können von Jedermann Stellungnahmen zum Planentwurf bei der Abteilung 6.1 Bauleitplanung und Stadtentwicklung, Rathausplatz 1, vorgebracht werden.

Die Stellungnahmen sollen elektronisch übermittelt werden (Ulrich.Lasius@cuxhaven.de) bei Bedarf auch auf anderem Wege, z.B. schriftlich oder zur Niederschrift. Auskünfte erteilt die Abteilung 6.1 Bauleitplanung und Stadtentwicklung, Zimmer 1.08 und 1.16.

Stellungnahmen, die im Verfahren der Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung nicht rechtzeitig abgegeben worden sind, können bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben, sofern die Gemeinde deren Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit des Bauleitplans nicht von Bedeutung ist (§4a Absatz 6 Satz 1 BauGB).

Datenschutz:

Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt auf der Grundlage des Art. 6 Absatz 1 Buchstabe e DS-GVO i.V.m. § 3 BauGB und dem NDSG. Weitere Informationen und Angaben zu Ihren Rechten entnehmen Sie bitte dem Formblatt „Datenschutzrechtliche Informationspflichten im Bauleitverfahren“ das ebenfalls öffentlich ausliegt. Sollten Sie Ihre Stellungnahme anonym abgeben, kann eine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung leider nicht erfolgen.

Uwe Santjer

*) Das LGLN, Regionaldirektion Otterndorf, hat für die Abdrucke die Benutzung von Ausschnitten aus der AK 5, im Maßstab 1:5000 bzw. 1:10000, gestattet.

Anlagen

STADT CUXHAVEN 

Der Oberbürgermeister Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 40 „Döser Nordfeld“ 12.Änderung im beschleunigten Verfahren gemäß § 13a Baugesetzbuch (BauGB) Öffentliche Auslegung des Planentwurfes 

Der Verwaltungsausschuss der Stadt Cuxhaven hat in seiner Sitzung am 28.September 2023 beschlossen den o.g. Bebauungsplan aufzustellen und das Bebauungsplanverfahren im beschleunigten Verfahren gemäß § 13a BauGB durchzuführen, sowie den Entwurf des Bebauungsplanes mit der Begründung gemäß § 3 Absatz 2 BauGB öffentlich auszulegen.

Planungsanlass

Planungsanlass ist der Wille der Stadt Cuxhaven ein Grundstück an der Nordfeldstraße städtebaulich neu zu ordnen, um einerseits eine zeitgemäße und der Umgebung angepasst bauliche Ausnutzung zuzulassen sowie andererseits den ruhenden Verkehr in eine Tiefgarage zu verlegen und somit einen höheren Grünanteil auf dem Grundstück zu ermöglichen. 

Planbereichsbeschreibung

Das Plangebiet liegt im nördlichen Bereich des Stadtteils Döse, direkt mittig an der Nordfeldstraße. Der Geltungsbereich wird im Osten durch das benachbarte Gebäude Nordfeldstraße 18, im Süden durch eine öffentliche Grünfläche, im Westen durch einen Fuß- und Radweg sowie im Norden durch die Nordfeldstraße begrenzt.

Umweltbezogene Informationen

Ausführungen zu Belangen von Natur und Landschaft, Artenschutz, Klimaschutz sowie Wasserwirtschaft im Rahmen der zugehörigen Begründung des Bebauungsplans, die sich mit dem Status quo des Grundstückes auf Grundlage des bisher maßgeblichen Bebauungsplans Nr. 40 – 2. Änderung sowie den aus der vorliegenden 12. Änderung resultierenden Veränderungen  auseinandersetzen.

Im nachfolgenden Kartenausschnitt *) ist der Planbereich unterbrochen schwarz umrandet.

Der Entwurf zum o.g. Bebauungsplan und die Entwurfsbegründung liegen in der Zeit vom 15.November 2023 bis 20.Dezember 2023 im Rathaus, Plantafel im 1.OG neben Zimmer 1.04, während der Dienstzeiten öffentlich aus.

Darüber hinaus sind die o.g. Unterlagen zu diesem Bauleitplan auch auf der Homepage der Stadt Cuxhaven ( www.cuxhaven.de/unser-service-fuer-sie/bauen-wohnen.html ) (hier) abrufbar.

Das Bebauungsplanverfahren wird gemäß § 13a BauGB ohne Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB durchgeführt.

Während der Auslegungsfrist können von Jedermann Stellungnahmen zum Planentwurf bei der Abteilung 6.1 Bauleitplanung und Stadtentwicklung, Rathausplatz 1, vorgebracht werden.

Stellungnahmen, die im Verfahren der Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung nicht rechtzeitig abgegeben worden sind, können bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben, sofern die Gemeinde deren Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit des Bauleitplans nicht von Bedeutung ist (§4a Absatz 6 Satz 1 BauGB). Die Stellungnahmen sollen elektronisch übermittelt werden  

(Vincent.Grieser@cuxhaven.de) bei Bedarf auch auf anderem Wege. Auskünfte erteilt die Abteilung 6.1 Bauleitplanung und Stadtentwicklung, Zimmer 1.08 und 1.16.

Datenschutz:

Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt auf der Grundlage des Art. 6 Absatz 1 Buchstabe e DS-GVO i.V.m. § 3 BauGB und dem NDSG. Weitere Informationen und Angaben zu Ihren Rechten entnehmen Sie bitte dem Formblatt „Datenschutzrechtliche Informationspflichten im Bauleitverfahren“ das ebenfalls öffentlich ausliegt. Sollten Sie Ihre Stellungnahme anonym abgeben, kann eine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung leider nicht erfolgen.

 Uwe Santjer

*) Das LGLN, Regionaldirektion Otterndorf hat für den Abdruck die Benutzung eines Ausschnittes aus

 der AK 5, im Maßstab 1:5000 bzw. 1:10000, gestattet.

Anlagen:

Hinweis:  

Die hier hinterlegten Unterlagen (Vorentwurf zum Bebauungsplan) sind für die Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange (TöB)  zur Unterrichtung nach § 4 Absatz 1 Baugesetzbuch („Scoping“) bestimmt!  

Die Öffentlichkeit wird zu einem späteren Zeitpunkt an dem Bauleitplanverfahren beteiligt. Bitte  beachten Sie hierzu die Bekanntmachungen auf dieser Seite, sowie in den Cuxhavener Nachrichten. 

Bebauungsplan Nr. 226 "Anbindung Offshore Basishafen"

M: 1 : 9.000

STADT CUXHAVEN

Der Oberbürgermeister

Bebauungsplan Nr.106n „Gewerbegebiet Groden“ 5. Änderung

130. Änderung des Flächennutzungsplanes der Stadt Cuxhaven für den Bereich „Arnhausen“

Einladung zur frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit

Der Verwaltungsausschuss der Stadt Cuxhaven hat in seiner Sitzung am 29.Juni 2023 beschlossen, den Bebauungsplan Nr.106n „Gewerbegebiet Groden“ 5. Änderung, sowie die 130. Änderung des

Flächennutzungsplanes der Stadt Cuxhaven für den Bereich „Arnhausen“ aufzustellen.

Zu den Vorentwürfen der o.g. Bauleitpläne soll die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 BauGB durchgeführt werden.

Es ist vorgesehen, am Montag den 28.August 2023 um 18:00 Uhr im Rathaus, Rathausplatz 1, Besprechungszimmer PENZANCE (Eingang Rathausstraße, gegenüber dem Bürgerbüro), eine Informationsveranstaltung zu den o.g. Bauleitplänen durchzuführen. Der Öffentlichkeit werden über Ziele, Zwecke, Alternativlösungen und die voraussichtlichen Auswirkungen der Planungen

Informationen gegeben. Außerdem besteht die Möglichkeit zur Äußerung und Erörterung.

In den nachfolgenden Kartenausschnitten *) sind die Planbereiche unterbrochen schwarz umrandet.

Bebauungsplan Nr. 106n "Gewerbegebiet Groden" - 5. Änderung

130. Änderung des Flächennutzungsplanes für den Bereich "Arnhausen"

Uwe Santjer 

*) Das LGLN / Katasteramt Otterndorf hat für die Abdrucke die Benutzung von Ausschnitten aus der AK 5, im Maßstab 1:5000 bzw. 1:10000, gestattet.

Hinweis:  

Die hier hinterlegten Unterlagen (Vorentwurf zum Bebauungsplan und Flächennutzungsplan mit den Begründungen) sind für die Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange (TöB)  zur Unterrichtung nach § 4 Absatz 1 Baugesetzbuch („Scoping“) bestimmt!  

Die Öffentlichkeit wird zu einem späteren Zeitpunkt an dem Bauleitplanverfahren beteiligt. Bitte  beachten Sie hierzu die Bekanntmachungen auf dieser Seite, sowie in den Cuxhavener Nachrichten. 

Bebauungsplan Nr. 106n "Gewerbegebiet Groden" - 5. Änderung“

M: 1 : 7.500

130. Änderung des Flächennutzungsplanes im Bereich „Arnhausen“

M: 1 : 7.500

STADT CUXHAVEN

Der Oberbürgermeister

Bebauungsplan Nr. 49 „Querkamp“ 2. Änderung

Bebauungsplan Nr. 133 „Am Meierhof“ 1. Änderung

127. Änderung des Flächennutzungsplanes der Stadt Cuxhaven 

für den Bereich „Südlich der Brockeswalder Chaussee“

Einladung zur frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit

Der Verwaltungsausschuss der Stadt Cuxhaven hat in seiner Sitzung am 25.Mai 2023 für den Bebauungsplan Nr. 133 „Am Meierhof“ 1.Änderung, den Bebauungsplan Nr. 49 „Querkamp“ 2.Änderung und die 127. Änderung des Flächennutzungsplanes der Stadt Cuxhaven für den Bereich „Südlich der Brockeswalder Chaussee“ Aufstellungsbeschlüsse gefasst.

Zu den Entwürfen der o.g. Planungen soll die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 Baugesetzbuch durchgeführt werden.

Es ist vorgesehen, am Mittwoch den 14.Juni 2023 um 18:00 Uhr im Rathaus, Rathausplatz 1, Besprechungszimmer PENZANCE (Eingang Rathausstraße, gegenüber dem Bürgerbüro), eine Informationsveranstaltung zu den o.g. Bauleitplänen durchzuführen. Der Öffentlichkeit werden über Ziele, Zwecke, Alternativlösungen und die voraussichtlichen Auswirkungen der Planungen Informationen gegeben. Außerdem besteht die Möglichkeit zur Äußerung und Erörterung.

In den nachfolgenden Kartenausschnitten *) sind die Planbereiche unterbrochen schwarz umrandet.

Bebauungsplan Nr. 49 "Querkamp" 2. Änderung

Bebauungsplan Nr. 133 "Am Meierhof" 1. Änderung

Hinweis:

Die Planbereiche für den Bebauungsplan Nr.49 „Querkamp“ 2.Änderung und der 127.Änderung des Flächennutzungsplanes der Stadt Cuxhaven für den Bereich „Südlich der Brockeswalder Chaussee“ sind identisch!

Santjer

*) Das LGLN / Katasteramt Otterndorf hat für den Abdruck die Benutzung von Ausschnitten aus der AK 5, im Maßstab 1:5000 bzw. 1:10000, gestattet.

STADT CUXHAVEN

Der Oberbürgermeister

Aufstellung des Bebauungsplanes Nr.222 „Fort Thomsen“,

 Teilbereich A und Teilbereich B 

Öffentliche Auslegung des Planentwurfes

Der Verwaltungsausschuss der Stadt Cuxhaven hat in seiner Sitzung am 03. März 2022 beschlossen, den Bebauungsplan Nr. 222 „Fort Thomsen“ aufzustellen. Darüber hinaus hat der Verwaltungsausschuss der Stadt Cuxhaven in seiner Sitzung am 29. Juni 2023 beschlossen den Entwurf mit der Entwurfsbegründung gemäß § 3 Absatz 2 Baugesetzbuch (BauGB) öffentlich auszulegen. 

Planungsanlass 

Die Stadt Cuxhaven beabsichtigt mit der Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 222 „Fort Thomsen“ und der 137. Änderung des Flächennutzungsplans für den Bereich „Fort Thomsen“ Planrecht für einen gemeinsamen Standort der freiwilligen Feuerwehren Duhnen und Stickenbüttel sowie für die technische Kurverwaltung der Nordseeheilbad GmbH (NHC) zu schaffen. 

Das Fort Thomsen war im neunzehnten- und Anfang des zwanzigsten Jahrhunderts ein Teil des Festungswerkes Cuxhaven/Brunsbüttel, u.a. zum Schutz der Elbmündung. Nach dem zweiten Weltkrieg befand sich auf dem Gelände u.a. eine Kleiderfabrik. Seit längerem ist auf der Liegenschaft der Bauhof der Kurverwaltung untergebracht. Auf dem Bauhofgelände befinden sich Werkstätten, der Maschinenpark, Lagergebäude (z.B. für Strandkörbe), Lagerflächen und ein Mobilfunksendemast. 

Konkreter Planungsanlass ist die geplante Zusammenlegung der o.g. Feuerwehren an verkehrsgünstiger Stelle im Bereich des ehemaligen Fort Thomsen. Der gemeinsame Feuerwehrstandort soll südlich der Bauhofzufahrt auf dem Standort eines bereits abgerissenen Gebäudes entwickelt werden. 

Planbereichsbeschreibung 

Das ca. 2,8 ha große Plangebiet, Teilbereich A des Bebauungsplans, liegt zentral zwischen den Stadtteilen Duhnen und Stickenbüttel. Der Geltungsbereich des Bebauungsplans wird im Norden begrenzt durch die von der Duhner Allee östlich abzweigende Erschließungsstraße in Richtung Bauhofgelände und im Süden durch angrenzende Campingplatzflächen. Die westliche Plangebietsgrenze bildet die Straße Duhner Allee; die östliche Plangebietsgrenze bildet das planeinbezogene Bauhofgelände der Nordseeheilbad GmbH. Der laut Umweltbericht ermittelte Kompensationsbedarf wird in der Gemarkung Süder- und Westerwisch, Flur 1, Flurstück 11 mit der Ausweisung einer 1.565 m² großen Fläche ausgeglichen (Teilbereich B des Bebauungsplans). Diese Fläche liegt östlich des Pastor-Drägert-Weges in Höhe der im Ortsteil Stickenbüttel gelegenen Sportanlage Am Lagerfeld. 

Folgende umweltbezogene Informationen liegen vor:

• Landesraumordnungsprogramm 2022, Nds. Ministerium für Ernährung, Landwirtschaft und Verbraucherschutz 
• Regionales Raumordnungsprogramm 2012, Landkreis Cuxhaven 
• Risikogebiete HQ-Extrem“, Umweltkarten des Nds. Ministeriums für Umwelt, Energie, Bauen und Klimaschutz, 2023 
• Landschaftsrahmenplan, Stadt Cuxhaven, 2017 
• Schalltechnischer Bericht LL 16276.1, Zech Ingenieurgesellschaft Lingen, 2022 

In den nachfolgenden Kartenausschnitten*) sind die Planbereiche unterbrochen schwarz umrandet. 

Bebauungsplan Nr.222 „Fort Thomsen“, Teilbereich A und Teilbereich B

Der Entwurf zum o.g. Bebauungsplan und die Entwurfsbegründung mit dem Umweltbericht liegen in der Zeit vom 26. Juli 2023 bis 30. August 2023 im Rathaus, Plantafel im 1.OG neben Zimmer 1.04, während der Dienstzeiten öffentlich aus. 

Während der Auslegungsfrist können von Jedermann Stellungnahmen zum Planentwurf bei der Abteilung 6.1 Bauleitplanung und Stadtentwicklung, Rathausplatz 1 schriftlich oder zur Niederschrift vorgebracht werden. 

Stellungnahmen, die im Verfahren der Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung nicht rechtzeitig abgegeben worden sind, können bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben, sofern die Gemeinde deren Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit des Bauleitplans nicht von Bedeutung ist (§4a Absatz 6 Satz 1 BauGB). Auskünfte erteilt die Abteilung 6.1 Bauleitplanung und Stadtentwicklung, Zimmer 1.05 und 1.16. 

Datenschutz: 

Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt auf der Grundlage des Art. 6 Absatz 1 Buchstabe e DS-GVO i.V.m. § 3 BauGB und dem NDSG. Weitere Informationen und Angaben zu Ihren Rechten entnehmen Sie bitte dem Formblatt „Datenschutzrechtliche Informationspflichten im Bauleitverfahren“ das ebenfalls öffentlich ausliegt. Sollten Sie Ihre Stellungnahme anonym abgeben, kann eine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung leider nicht erfolgen.

Santjer

*) Das LGLN / Katasteramt Otterndorf hat für den Abdruck die Benutzung von Ausschnitten aus der AK 5, im Maßstab 1:5000 bzw. 1:10000, gestattet.

STADT CUXHAVEN

Der Oberbürgermeister

Aufstellung der 137. Änderung des Flächennutzungsplanes 

der Stadt Cuxhaven für den Bereich „Fort Thomsen“,

 Teilbereich A und Teilbereich B 

Öffentliche Auslegung des Planentwurfes

Der Verwaltungsausschuss der Stadt Cuxhaven hat in seiner Sitzung am 03. März 2022 beschlossen, die o.g. Änderung des Flächennutzungsplanes aufzustellen. Darüber hinaus hat der Verwaltungsausschuss der Stadt Cuxhaven in seiner Sitzung am 29. Juni 2023 beschlossen den Entwurf mit der Entwurfsbegründung gemäß § 3 Absatz 2 Baugesetzbuch (BauGB) öffentlich auszulegen. 

Planungsanlass 

Die Stadt Cuxhaven beabsichtigt mit der Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 222 „Fort Thomsen“ und der 137. Änderung des Flächennutzungsplans für den Bereich „Fort Thomsen“ Planrecht für einen gemeinsamen Standort der freiwilligen Feuerwehren Duhnen und Stickenbüttel sowie für die technische Kurverwaltung der Nordseeheilbad GmbH (NHC) zu schaffen. 

Das Fort Thomsen war im neunzehnten- und Anfang des zwanzigsten Jahrhunderts ein Teil des Festungswerkes Cuxhaven/Brunsbüttel, u.a. zum Schutz der Elbmündung. Nach dem zweiten Weltkrieg befand sich auf dem Gelände u.a. eine Kleiderfabrik. Seit längerem ist auf der Liegenschaft der Bauhof der Kurverwaltung untergebracht. Auf dem Bauhofgelände befinden sich Werkstätten, der Maschinenpark, Lagergebäude (z.B. für Strandkörbe), Lagerflächen und ein Mobilfunksendemast. 

Konkreter Planungsanlass ist die geplante Zusammenlegung der o.g. Feuerwehren an verkehrsgünstiger Stelle im Bereich des ehemaligen Fort Thomsen. Der gemeinsame Feuerwehrstandort soll südlich der Bauhofzufahrt auf dem Standort eines bereits abgerissenen Gebäudes entwickelt werden. 

Planbereichsbeschreibung 

Das ca. 2,8 ha große Plangebiet, Teilbereich A des Bebauungsplans, liegt zentral zwischen den Stadtteilen Duhnen und Stickenbüttel. Der Geltungsbereich des Bebauungsplans wird im Norden begrenzt durch die von der Duhner Allee östlich abzweigende Erschließungsstraße in Richtung Bauhofgelände und im Süden durch angrenzende Campingplatzflächen. Die westliche Plangebietsgrenze bildet die Straße Duhner Allee; die östliche Plangebietsgrenze bildet das planeinbezogene Bauhofgelände der Nordseeheilbad GmbH. Der laut Umweltbericht ermittelte Kompensationsbedarf wird in der Gemarkung Süder- und Westerwisch, Flur 1, Flurstück 11 mit der Ausweisung einer 1.565 m² großen Fläche ausgeglichen (Teilbereich B des Bebauungsplans). Diese Fläche liegt östlich des Pastor-Drägert-Weges in Höhe der im Ortsteil Stickenbüttel gelegenen Sportanlage Am Lagerfeld. 

Folgende umweltbezogene Informationen liegen vor:

• Landesraumordnungsprogramm 2022, Nds. Ministerium für Ernährung, Landwirtschaft und Verbraucherschutz
• Regionales Raumordnungsprogramm 2012, Landkreis Cuxhaven
• Risikogebiete HQ-Extrem“, Umweltkarten des Nds. Ministeriums für Umwelt, Energie, Bauen und Klimaschutz, 2023
• Landschaftsrahmenplan, Stadt Cuxhaven, 2017
• Schalltechnischer Bericht LL 16276.1, Zech Ingenieurgesellschaft Lingen, 2022

In den nachfolgenden Kartenausschnitten*) sind die Planbereiche unterbrochen schwarz umrandet. 

137. Änderung des Flächennutzungsplanes für den Bereich „Fort Thomsen“  - Teilbereich A und Teilbereich B

Der Entwurf o.g. Änderung des Flächennutzungsplanes und die Entwurfsbegründung mit dem Umweltbericht liegen in der Zeit vom 26. Juli 2023 bis 30. August 2023 im Rathaus, Plantafel im 1.OG neben Zimmer 1.04, während der Dienstzeiten öffentlich aus. Während der Auslegungsfrist können von Jedermann Stellungnahmen zum Planentwurf bei der Abteilung 6.1 Bauleitplanung und Stadtentwicklung, Rathausplatz 1 schriftlich oder zur Niederschrift vorgebracht werden. Stellungnahmen, die im Verfahren der Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung nicht rechtzeitig abgegeben worden sind, können bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben, sofern die Gemeinde deren Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit des Bauleitplans nicht von Bedeutung ist (§4a Absatz 6 Satz 1 BauGB). Auskünfte erteilt die Abteilung 6.1 Bauleitplanung und Stadtentwicklung, Zimmer 1.05 und 1.16. 

Datenschutz: 

Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt auf der Grundlage des Art. 6 Absatz 1 Buchstabe e DS-GVO i.V.m. § 3 BauGB und dem NDSG. Weitere Informationen und Angaben zu Ihren Rechten entnehmen Sie bitte dem Formblatt „Datenschutzrechtliche Informationspflichten im Bauleitverfahren“ das ebenfalls öffentlich ausliegt. Sollten Sie Ihre Stellungnahme anonym abgeben, kann eine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung leider nicht erfolgen.

Hinweis bzgl. des Verbandsklagerechts von Umweltverbänden: 

Eine Vereinigung im Sinne des § 4 Abs. 3 S. 1 Nr. 2 UmwRG (Umwelt-Rechtsbehelfsgesetz) ist in einem Rechtsbehelfsverfahren nach § 7 Abs. 2 UmwRG gemäß § 7 Abs. 3 S. 1 UmwRG mit allen Einwendungen ausgeschlossen, die sie im Rahmen der Auslegungsfrist nicht oder nicht rechtzeitig geltend gemacht hat, aber hätte geltend machen können (§ 3 Abs. 3 BauGB). 

Santjer

*) Das LGLN / Katasteramt Otterndorf hat für den Abdruck die Benutzung von Ausschnitten aus der AK 5, im Maßstab 1:5000 bzw. 1:10000, gestattet.

STADT CUXHAVEN

Der Oberbürgermeister

Bebauungsplan Nr. 49 „Querkamp“ 2. Änderung

Bebauungsplan Nr. 133 „Am Meierhof“ 1. Änderung

127. Änderung des Flächennutzungsplanes der Stadt Cuxhaven 

für den Bereich „Südlich der Brockeswalder Chaussee“

Einladung zur frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit

Der Verwaltungsausschuss der Stadt Cuxhaven hat in seiner Sitzung am 25.Mai 2023 für den Bebauungsplan Nr. 133 „Am Meierhof“ 1.Änderung, den Bebauungsplan Nr. 49 „Querkamp“ 2.Änderung und die 127. Änderung des Flächennutzungsplanes der Stadt Cuxhaven für den Bereich „Südlich der Brockeswalder Chaussee“ Aufstellungsbeschlüsse gefasst.

Zu den Entwürfen der o.g. Planungen soll die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 Baugesetzbuch durchgeführt werden.

Es ist vorgesehen, am Mittwoch den 14.Juni 2023 um 18:00 Uhr im Rathaus, Rathausplatz 1, Besprechungszimmer PENZANCE (Eingang Rathausstraße, gegenüber dem Bürgerbüro), eine Informationsveranstaltung zu den o.g. Bauleitplänen durchzuführen. Der Öffentlichkeit werden über Ziele, Zwecke, Alternativlösungen und die voraussichtlichen Auswirkungen der Planungen Informationen gegeben. Außerdem besteht die Möglichkeit zur Äußerung und Erörterung.

In den nachfolgenden Kartenausschnitten *) sind die Planbereiche unterbrochen schwarz umrandet.

Bebauungsplan Nr. 49 "Querkamp" 2. Änderung

Bebauungsplan Nr. 133 "Am Meierhof" 1. Änderung

Hinweis:

Die Planbereiche für den Bebauungsplan Nr.49 „Querkamp“ 2.Änderung und der 127.Änderung des Flächennutzungsplanes der Stadt Cuxhaven für den Bereich „Südlich der Brockeswalder Chaussee“ sind identisch!

Santjer

*) Das LGLN / Katasteramt Otterndorf hat für den Abdruck die Benutzung von Ausschnitten aus der AK 5, im Maßstab 1:5000 bzw. 1:10000, gestattet.

STADT CUXHAVEN

Der Oberbürgermeister

Bebauungsplan Nr. 223 „Östlich Mittelteil“

Einladung zur frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit

Der Verwaltungsausschuss der Stadt Cuxhaven hat in seiner Sitzung am 23.März 2023 beschlossen, den Bebauungsplan Nr. 223 „Östlich Mittelteil“ aufzustellen.

Zum Vorentwurf des o.g. Bebauungsplanes soll die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 BauGB durchgeführt werden.

Es ist vorgesehen, am Dienstag den 06.Juni 2023 um 18:00 Uhr im Rathaus, Rathausplatz 1, Besprechungszimmer VANNES (Eingang Rathausstraße, gegenüber dem Bürgerbüro), eine Informationsveranstaltung zu dem o.g. Bauleitplan durchzuführen. Der Öffentlichkeit werden über Ziele, Zwecke, Alternativlösungen und die voraussichtlichen Auswirkungen der Planungen Informationen gegeben. Außerdem besteht die Möglichkeit zur Äußerung und Erörterung.

Im nachfolgenden Kartenausschnitt *) ist der Planbereich unterbrochen schwarz umrandet.

Santjer

*) Das LGLN / Katasteramt Otterndorf hat für den Abdruck die Benutzung eines Ausschnittes aus der AK 5, im Maßstab 1:5000 bzw. 1:10000, gestattet.

STADT CUXHAVEN

Der Oberbürgermeister

Bebauungsplan Nr. 225 „Schlossparkquartier“

143. Änderung des Flächennutzungsplanes der Stadt Cuxhaven für den Bereich „Schlossparkquartier“

Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit während der Corona-Pandemie

 Der Verwaltungsausschuss der Stadt Cuxhaven hat in seiner Sitzung am 08.Dezember 2022 für den Bebauungsplan Nr. 225 „Schlossparkquartier“ und die 143. Änderung des Flächennutzungsplanes der Stadt Cuxhaven für den Bereich „Schlossparkquartier“ Aufstellungsbeschlüsse gefasst.

Zu den Entwürfen der o.g. Planungen soll die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 Baugesetzbuch durchgeführt werden.

Aufgrund der Corona-Pandemie wird diese Veranstaltung nicht, wie sonst üblich, im Rathaus stattfinden können!

Stattdessen werden die Unterlagen (Vorentwürfe und Entwurfsbegründungen) in der Zeit vom 24.01.2023 bis zum 07.02.2023 hier auf der Homepage der Stadt Cuxhaven unter 

www.cuxhaven.de/unser-service-fuer-sie/bauen-wohnen.html

bereitgestellt.

Der Öffentlichkeit werden Informationen über den Planungsanlass, Ziele und Zwecke der Planungen gegeben. Außerdem besteht die Möglichkeit zur Äußerung und Erörterung per E-Mail unter Ronny.Budach@cuxhaven.de bzw. telefonisch unter 04721-700 417.

Im nachfolgenden Kartenausschnitt *) ist der Planbereich unterbrochen schwarz umrandet.

Hinweis:

Der Planbereich ist für beide Bauleitpläne identisch!

                                                                         Uwe Santjer

*) Das LGLN / Katasteramt Otterndorf hat für den Abdruck die Benutzung eines Ausschnittes aus

    der AK 5, im Maßstab 1:5000 bzw. 1:10000, gestattet.

Anlagen:

STADT CUXHAVEN

Der Oberbürgermeister

Bebauungsplan Nr. 120 „Grimmershörnkaserne“

Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit während der Corona-Pandemie

Der Verwaltungsausschuss der Stadt Cuxhaven hat in seiner Sitzung am 17.November 2022 beschlossen, den Bebauungsplan Nr.120 „Grimmershörnkaserne“ als vorhabenbezogenen Bebauungsplan gemäß § 12 Absatz 2 Baugesetzbuch (BauGB) aufzustellen.

Zu der o.g. Planung soll die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 Baugesetzbuch durchgeführt werden.

Aufgrund der Corona-Pandemie wird diese Veranstaltung nicht, wie sonst üblich, im Rathaus stattfinden können!

Stattdessen werden die Unterlagen (Bebauungskonzept, Wegenetz mit Anbindung an benachbarte Bereiche und Entwurfsbegründung) in der Zeit vom 18.01.2023 bis zum 01.02.2023 hier auf der Homepage der Stadt Cuxhaven unter

www.cuxhaven.de/unser-service-fuer-sie/bauen-wohnen.html

bereitgestellt.

Der Öffentlichkeit werden Informationen über den Planungsanlass, Ziele und Zwecke der Planungen gegeben. Außerdem besteht die Möglichkeit zur Äußerung und Erörterung per E-Mail unter Joerg.Kunkel@cuxhaven.de bzw. telefonisch unter 04721-700 409.

Im nachfolgenden Kartenausschnitt *) ist der Planbereich unterbrochen schwarz umrandet.

                                                                                          Uwe Santjer

*) Das LGLN, Regionaldirektion Otterndorf, hat für den Abdruck die Benutzung eines Ausschnittes aus 

der AK 5, im Maßstab 1:5000 bzw. 1:10000, gestattet.

Anlagen:

Stadt Cuxhaven

Der Oberbürgermeister

Inkrafttreten der Besonderen Vorkaufssatzung für Teilflächen der 90. Flächennutzungsplanänderung für den Bereich „Südlich der Baumrönne“

Mit der Bekanntmachung im Amtsblatt für den Landkreis Cuxhaven Nr. 38 vom 17.November 2022, Seiten 264 und 265 ist die „Besondere Vorkaufssatzung für Teilflächen der 90. Flächennutzungsplanänderung für den Bereich „Südlich der Baumrönne“ in Kraft getreten.

Die Besondere Vorkaufssatzung kann in der Abteilung 6.1  -  Bauleitplanung und Stadtentwicklung, Rathausplatz 1, Zimmer 1.05 und 1.16, während der Dienststunden eingesehen werden.

                                                                               Uwe Santjer

*) Das LGLN, Regionaldirektion Otterndorf hat für den Abdruck die Benutzung eines Ausschnittes aus

    der AK 5, im Maßstab 1:5000 bzw. 1:10000, gestattet.

STADT CUXHAVEN

Der Oberbürgermeister

Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 34/1 „Cuxhavener Straße“ 7.Änderung

Öffentliche Auslegung des Planentwurfes

Der Verwaltungsausschuss der Stadt Cuxhaven hat in seiner Sitzung am 14.Juli 2020 beschlossen, den Bebauungsplan Nr. 34/1 „Cuxhavener Straße“ 7.Änderung aufzustellen. Darüber hinaus hat der Verwaltungsausschuss der Stadt Cuxhaven in seiner Sitzung am 01.September 2022 beschlossen den Entwurf mit der Entwurfsbegründung gemäß § 3 Absatz 2 Baugesetzbuch (BauGB) öffentlich auszulegen.

Planungsanlass

Für die Bebauung auf der Südseite der Cuxhavener Straße im Stadtteil Duhnen soll die bisher nur durch die Festsetzung von Geschossigkeiten als bauliches Höchstmaß für Gebäude vorgenommene Gliederung zusätzlich durch absolute Höchstmaße in Metern festgelegt werden. Durch diese Planänderung soll die Möglichkeit, durch Planung von Nicht-Vollgeschossen eine Bauhöhe zu erreichen, die die vorhandene Bebauung erheblich überragt, verhindert werden.

Planbereichsbeschreibung

Der Planbereich wird wie folgt begrenzt:

Folgende umweltbezogene Informationen liegen vor:

Im nachfolgenden Kartenausschnitt*) ist der Planbereich unterbrochen schwarz umrandet.

Der Entwurf zum o.g. Bebauungsplan und die Entwurfsbegründung mit dem Umweltbericht liegen in der Zeit vom 12.Oktober 2022 bis 16.November 2022 im Rathaus, Plantafel im 1.OG neben Zimmer 1.04, während der Dienstzeiten öffentlich aus.

Darüber hinaus sind die o.g. Unterlagen zu diesem Bauleitplan auch hier abrufbar.

Während der Auslegungsfrist können von Jedermann Stellungnahmen zum Planentwurf bei der Abteilung 6.1 Bauleitplanung und Stadtentwicklung, Rathausplatz 1 schriftlich oder zur Niederschrift vorgebracht werden.

Stellungnahmen, die im Verfahren der Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung nicht rechtzeitig abgegeben worden sind, können bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben, sofern die Gemeinde deren Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit des Bauleitplans nicht von Bedeutung ist (§4a Absatz 6 Satz 1 BauGB).

Auskünfte erteilt die Abteilung 6.1 Bauleitplanung und Stadtentwicklung, Zimmer 1.05 und 1.16.

Datenschutz:

Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt auf der Grundlage des Art. 6 Absatz 1 Buchstabe e DS-GVO i.V.m. § 3 BauGB und dem NDSG. Weitere Informationen und Angaben zu Ihren Rechten entnehmen Sie bitte dem Formblatt „Datenschutzrechtliche Informationspflichten im Bauleitverfahren“ das ebenfalls öffentlich ausliegt. Sollten Sie Ihre Stellungnahme anonym abgeben, kann eine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung leider nicht erfolgen.

                                                                                         Uwe Santjer

*) Das LGLN, Regionaldirektion Otterndorf, hat für den Abdruck die Benutzung eines Ausschnittes aus  

   der AK 5, im Maßstab 1:5000 bzw. 1:10000, gestattet.

STADT CUXHAVEN

Der Oberbürgermeister

Bebauungsplan Nr. 139 „Nördlich der Lottmann´s Brücke“ 2.Änderung und Erweiterung

53. Änderung des Flächennutzungsplanes der Stadt Cuxhaven für den Bereich „Süderfeld“

Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit während der Corona-Pandemie

Der Verwaltungsausschuss der Stadt Cuxhaven hat in seiner Sitzung am 07.Juli 2022 beschlossen, den Bebauungsplan Nr. 139 „Nördlich der Lottmann´s Brücke“ 2.Änderung und Erweiterung und die 53. Änderung des Flächennutzungsplanes der Stadt Cuxhaven für den Bereich „Süderfeld“ aufzustellen.

Zu den Entwürfen der o.g. Planungen soll die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 Baugesetzbuch durchgeführt werden.

Aufgrund der Corona-Pandemie wird diese Veranstaltung nicht, wie sonst üblich, im Rathaus stattfinden können!

Stattdessen werden die Unterlagen (Vorentwürfe und Entwurfsbegründungen) in der Zeit vom 29.08.2022 bis zum 12.09.2022 auf der Homepage der Stadt Cuxhaven unter

www.cuxhaven.de/unser-service-fuer-sie/bauen-wohnen.html

bereitgestellt.

Der Öffentlichkeit werden Informationen über den Planungsanlass, Ziele und Zwecke der Planungen gegeben. Außerdem besteht die Möglichkeit zur Äußerung und Erörterung per E-Mail unter Thomas.Binsch@cuxhaven.de bzw. telefonisch unter 04721-700 407.

In den nachfolgenden Kartenausschnitten *) sind die Planbereiche unterbrochen schwarz umrandet.

53. Änderung des Flächennutzungsplanes für den Bereich " Süderfeld "

Bebauungsplan Nr. 139 "Nördlich Lottmanns Brücke"- 2. Änderung und Erweiterung

M. 1 : 5000

22.08.2022

Be

                                                                                                                                                                                                                               Uwe Santjer

*) Das LGLN / Katasteramt Otterndorf hat für die Abdrucke die Benutzung von Ausschnitten aus der AK 5, im Maßstab 1:5000 bzw. 1:10000, gestattet.

Anlage zum Halten oder zur Aufzucht 
von Hennen mit 40.000 oder mehr Hennenplätzen.

Genehmigung zur Erweiterung und zum Betrieb der bestehenden Legehennenanlage mit 25.000 Tierplätzen um einen zweiten Legehennenstall mit 25.000 Tierplätzen