Neues Baugebiet in Altenbruch entsteht
Vermarktungsstart des neuen Baugebietes „Südlich der Wehldorfer Straße“
Es geht los: Ein neues Baugebiet für Cuxhaven. Am Montag, 17. März 2025, beginnt die Vermarktung. Die IDB (Immobilien Development- und Beteiligungsgesellschaft Cuxhaven) hat sich bewusst für den Standort Altenbruch entschieden – nicht zuletzt aufgrund dem mit der Erschließung der Liegeplätze 5 und 7 für die Offshore Windenergie und der Ansiedlung weiterer Zulieferfirmen einhergehenden Mehrbedarf an benötigtem Wohnraum.
„Das Puzzle in Cuxhaven beginnt sich nun zusammenzusetzen – mit dem Vermarktungsauftakt dieses neuen Baugebietes in Altenbruch wird sichtbar, wie sich unsere Stadt neu erfindet. Für die umfangreichen Vorbereitungen der vergangenen Monate danke ich alle Beteiligten. Wir schaffen hier ein modernes Wohnquartier mit vielfältigen Wohnformen für alle Generationen, welches als Musterbeispiel für weitere Gebiete fungieren wird“, sagt Cuxhavens Oberbürgermeister Uwe Santjer.
Auf einer Gesamtfläche von über 3,6 Hektar und dem Bauland von 2,6 Hektar entstehen in zwei Bauabschnitten Grundstücke, auf denen verschiedene Wohnformen zum Kaufen und auch zum Mieten entstehen.
Es verteilen sich im ersten Bauabschnitt auf 12.520 Quadratmeter:
- 1 Reihenhausgrundstück (6 Reihenhauseinheiten)
- 5 Mehrfamilienhausgrundstücke
- 9 Einfamilienhaus-/Doppelhausgrundstücke
- 6 Grundstücke (kleinere Einfamilienhäuser / Bungalows)
Und im zweiten Bauabschnitt auf 13.254 Quadratmeter:
- 22 Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke
Für die Erschließung des ersten Bauabschnittes werden ca. 2.700 Kubikmeter Boden ausgehoben und wieder verfüllt, um 1,2 Kilometer Regen- und Schmutzwasserkanäle einzubauen, 500 Meter Beleuchtungskabel zu verlegen und circa 3.000 Quadratmeter Baustraße herzustellen (die Ausführung erfolgt mit einer Asphaltdecke).
Mit den Erschließungsarbeiten soll in Abhängigkeit von der Witterung im April begonnen werden, die Baureife der Grundstücke werden für Herbst 2025 erwartet. Das Neubaugebiet mit dem gültigen Bebauungsplan 188 wurde aufgrund der gestiegenen Baukosten im Hoch- und Tiefbau bewusst in zwei Bauabschnitte gegliedert.
Der erste Bauabschnitt des Neubaugebietes erhält eine Zufahrt über die nördlich gelegene Wehldorfer Straße und endet über dem Spielplatz, der zusammen mit dem späteren 2. Bauabschnitt erstellt wird. Die Vermarktung des zweiten Bauabschnittes beginnt unmittelbar nach Fertigstellung des ersten Abschnittes oder nach Vorlage entsprechender Bewerberanzahl.
Das Neubaugebiet „Südlich der Wehldorfer Straße“ bietet viele Möglichketen, um den Wünschen nach unterschiedlichsten Wohnformen entsprechen zu können. Die durchschnittliche Grundstücksgröße für Einfamilienhäuser beträgt 600 Quadratmeter. Kleinere Grundstücke bieten zudem die Möglichkeit, Tiny-Häuser zu bauen.
Es erfolgt bereits im ersten Bauabschnitt eine Bebauung von Reihenhäusern, kleineren Bungalows und Mehrfamilienhäusern mit vier Wohneinheiten. Darüber hinaus wird es Ein- und Zweifamilienhäuser, Doppelhaushälften und Mietwohnungen geben.
Weitere Informationen, ein Exposé sowie die Bewerbungsunterlagen finden Interessierte hier.
